V dnešní době je velmi moderní kupovat byty na pronájem. Tato koupě však skýtá mnoho úskalí, která vás mohou vyjít pěkně draho. Proto je důležité mít kvalitně nastavené pojištění nemovitosti. V první řadě je důležité pojištění celého domu. Než začnete uzavírat pojištění na vaši bytovou jednotku, nechte si ukázat aktuální pojištění celého domu. Z tohoto pojištění by se hradil například požár způsobený nájemníkem.

Jaká rizika by tedy správně nastavená pojistka měla obsahovat? Kromě klasických rizik by každá pojistka měla obsahovat rizika vandalismu a ušlého nájmu. Ušlý nájem vám kryje škody, které způsobí vaši sousedi a v tomto důsledku se byt stane neobyvatelným. Může jít například o vytopení nebo zkrat. Dále by pojistka měla obsahovat pojištění odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti. Jedná se o připojištění, které je nabízeno buď v rámci pojištění nemovitosti, nebo pojištění odpovědnosti z běžného života (lidově pojistky na blbost). Toto připojištění pak kryje škody na vodovodním potrubí, elektroinstalaci a mnoho dalšího.

Jestli máte nějaké vlastní vybavení je dobré mít navíc i pojištění domácnosti.

Dokonce lze i pojistit nájemníka bez jeho vědomí, toto řešení se může vyplatit, pokud se vám nájemníci často střídají, nebo to není váš hlavní zdroj obživy. Já osobně toto pojištění nedoporučuji, protože spousta rizik je již kryta v předchozích pojištěních a obsahuje množství výluk.

Dalším mým doporučením je rovnou k nájemní smlouvě dodat, že je povinnost mít uzavření pojištění v běžném občanském životě. Toto pojištění pak kryje škody, které způsobí nájemník svojí nedbalostí vám nebo vašim sousedům. Opět je dobré a znám výluky z tohoto pojištění.

Pokud tedy uzavíráte pojištění na pronajímaný byt, je dobré vyhledat odborníka, který vám poradí.